RC 外断熱 住み心地レポート


一般庶民が建てるRC外断熱住宅
by jojojojou
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夏の豪雨の忘れ物

昨夜未明に夏特有の凄まじい豪雨が振ったようです。
朝、2階リビング北面の大窓の下面左右から水が滲んだシミがあるのに気付きました。b0088521_15313659.jpg
jojojojou邸は外断熱RCですが、後貼り工法のためサッシ取り付け部分の防水構造は(内断熱)RC-Zと基本的に同じ構造の筈です。
開口部防水強度を確保する意味でも後貼り外断熱工法を選択したのですが、この漏水はちょっとショックです。
三和建設のA監督に連絡するとすぐに駆けつけてくれて確認してくれたのですが、サッシやコーキング類は外見上問題無く、31日にサッシ屋さんや専門家?に来て貰って再度調査をするとのことです。
施工上の不具合か? はたまたRC-Zの防水性能はこのレベルで、あまりに凄まじい横殴りの雨だったから漏れたのか??
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by jojojojou | 2007-08-23 15:31 | 入居後にあった不具合 | Comments(3)
Commented by おなじだ!! at 2007-12-27 17:10 x
大変ですね。
私もまったく同じような症状が出ました。
RC-Zの内断熱ですが、打ちっぱなし状態の家で、貴方と同じ様にサッシ内側の建具左下部から漏水があり、壁紙がカビました。湿気が多いからかな?と数年思っていましたが、秋の大雨の際、建具の隙間(貴方の画像で言うと、茶色の建具の連結部、右下部)からポタポタと水が出てきました。
後日、コーキングを疑い、コーキングを取り外しましたが、しっかりと内部までコーキングされ、漏れるような箇所はなかったのですが、コーキングをすべてはがした内部が湿っていました。これは、コンクリートの開口部の四隅に細いクラックが発生していて、そこを雨水が伝ってコーキングとサッシの隙間に入り込み、それがサッシと伝って下に行き、行き場を失った雨水は、コーキングされて出られない外側ではなく、内側に入ってきているのでしょう。
ですから、サッシ周辺に放水してテストしても30分くらいの放水ではもれてきません。
クラックはきっと数メートル上部から開口部の隅に入っていますので(細くても奥が3~4センチと深いはず) サッシの2~3メートル上から1時間くらい放水し、その後、伝ってくるのに数時間かかるかも知れません。
Commented by おなじだ2!! at 2007-12-27 17:11 x
私のところは、クラックを液体の樹脂のようなものの充填で補修し、サッシも一度はずし、Zボードも一部壊してはがし、GLボンドで埋めました。
原因が不明の間はイライラしました。 画像もありますが、アップの方法が分からないのでクドイ文章でも許して下さいね。
Commented by jojojojou at 2007-12-28 22:22
おなじだ!!さま コメントありがとうございます。
サッシからの漏水はサッシ自体の不具合(私もこのケースです)
サッシの取り付け上の不具合(コーキング等)が思いつきますが、
躯体の開口部隅のクラックからの漏水は要注意ですね。
車にはリコール情報がありますが建物にはそういうものがありません。
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