RC 外断熱 住み心地レポート


一般庶民が建てるRC外断熱住宅
by jojojojou
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不具合処理  補修工事 その1

多種多様な工程を経て造られ、あらゆる部材や製品の集合体である住居は
一回の引渡しのみでユーザーとビルダーとの関係が満了し縁が切れてしまうものではなく、
住み続けながら徐々に判明する不具合やトラブルをユーザーとビルダーが共同作業で解決していき、やがて完成するものだと思います。

御多分洩れず このjojojojou邸にもこれまでに、3階天井面壁紙のクラックおよび2階連双窓からの雨漏りという不具合が発生し
本日ビルダーの三和建設殿に補修に来ていただきました。
(これも完成へのワンステップ。 共にがんばりましょう!)

まず 連双窓の雨漏りについて、、
採用しているサッシは新日軽製「アルプラ クラスK3」です。
メーカー新日軽の見解は、「サッシ内部に溜まった雨水を外に排出する排水口が、外からの風圧を受けて十分に機能せず、サッシ内部に溜まる雨水の水圧が高くなり躯体側に漏水した」とのことです。
 しかし前回施行した射水テストでは下側の窓にいくら掛けても漏水せず、上側の窓に掛けたとたん一斉に漏れ出した説明はつかず、「やっぱり上側の窓から躯体に抜けるルートがあるのではないか」という疑惑がもちあがり、、、
b0088521_19192467.jpg
一同、窓の構造図面と、現物を隈なく探し、
「あーでもない」、
「こーでもない」と議論しましたが、、結局解からず。

対策は、新日軽が提唱した排水口対策(排水口に直接風圧が掛からないように、排水口の上に庇状のカバーを取り付け)のみ施工し再度射水テストをすることになりました。

3階天井の壁紙のクラックは、クラックの部分に丁度下地の石膏ボードと3階屋根を打ち込んだ際の打ち込み断熱材の継ぎ目が偶然重なったことが原因です。
b0088521_1920126.jpg
対策は石膏ボード裏に特殊な接着剤を注入し、ボードの動きを抑制すると共に、
継ぎ目にV字開先をを彫りそこに弾性パテを注入するとのことです。
jojojojou邸の完成はまだ先です。
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by jojojojou | 2007-10-09 18:33 | 入居後にあった不具合 | Comments(0)
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