RC 外断熱 住み心地レポート


一般庶民が建てるRC外断熱住宅
by jojojojou
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続 「漏水」のミステリー

まさにミステリー!
謎がさらに深まってしまいました。

三和建設 カスタマー課の責任者Yさんと我が家の外断熱パネルメーカー谷水加工板工業の責任者Tさんから今回の漏水の事で電話でご意見を伺ったのですが、、。

谷水加工板工業 Tさん 
「jojojojouさまに納品させていただいている外断熱パネルは内部通気タイプで
不慮にパネル内に入る水分も外部に排出、乾燥させる機能を持つものです。
躯体開口部分の気流の流れも十分考慮されて加工しており、空気の流れが滞留して
結露を起こすのは考えにくいです。」
とのことでした。

確かにこの時期結露を誘発させるようなコールドスポットの存在は考えられません。
うーん、、わからん。

次に三和建設のYさん
「ご迷惑をお掛けして申し訳ありません。 現在施工責任者と共に施工時の情報を集め
考えられる原因を模索中です。
とりあえず近日中に施工いたします3階大窓の交換工事時に何らかの調査、対策を施工いたします。」
とのことです。

どうも言葉のニュアンスから構造的なことが原因では無く施工のミスを疑っておられるようです、、。
しかし見たところ外観上雨水が入り込むような欠損は見られずコーキングも完璧に施工されているようなのですが、、、。
b0088521_2391255.jpg
左の写真は外断熱パネルの施工途中の写真です(2007年2月11日撮影)
足場の上から下を見下ろす方向で撮りました。

追記 10月5日 PM9時半現在少雨 やはり雨で漏れるのは確かのようです。b0088521_21493650.jpg
前回(9月21日AM9時頃)漏れたときの気象庁の神戸の記録を見ると
降雨量 7.5mm
北北東の風2.5m/s
そして今回は
降雨量 5.0mm
北東の風4.6m/s
降雨量は少しでも風向が問題だと判ります。

ここは早急に漏水の侵入ルートを捜索すべきでしょう。
  ① 新日軽のサッシの不具合→部材の問題→サッシの新換
  ② 防水コーキングの不具合→施工の問題→コーキングのやり直し
  ③ 外断熱パネル通気ルートからの漏水→設計の問題→設計の見直し、改造工事
(10/6 追記)

三和建設のYさんから電話があり
 10月11日に2階ガラスブロック窓の調査、
 10月27日に3階大窓の取り替え工事 との通知を受けました。
漏水の謎の核心へ近づけるかもしれません。また更新いたします。(10/7 追記)

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by jojojojou | 2008-09-30 23:08 | 入居後にあった不具合 | Comments(3)
Commented by fumiki at 2008-10-08 22:35 x
初めまして
このブログは以前より,たま~に
読まさせていただいていましたが
書き込むのは初めてです.

ウチもRC-Z外断熱ですが,同様な雨漏りが
以前発生して悩みました.
2階建ての1階の窓からの雨漏りだったのですが,
結論から言えば,
屋根の防水をしっかりやったら直りました.

まず,屋根の防水の塗料を厚めに塗りました.
それで,一時収まったのに再発したので
今度はシートみたいなものを張ってもらいました.
(シートみたいなものだと思っているが,自分自身は確認してませんが...)
その工事をして1年以上経ちますが,
不具合はありません.

発生のメカニズムは,下記のようだと考えています.
屋根のクラックから水道(みずみち)が出来,
RCと断熱材の間を流れ,家の外側に
その水は出ることが出来ずに,
窓から室内に侵入した.

窓を分解して,やはり最初は,ウチも三和建設さんの言うようなことを
疑ったのですが,窓自体は全く無罪でした.
Commented by jojojojou at 2008-10-09 11:37
fumikiさん 覚えてますよ。
以前夏の住み心地についてコメントをいただいております。
http://rcsoto.exblog.jp/7517924/
先人としてfumikiさんのコメントはすごく重いです。
お話から想像するに陸屋根の打ち接ぎ部分から浸水して外断熱パネルと躯体の間に水が入ったと思います。
三和建設にもこのことを伝えてあらゆる可能性を精査してもらうつもりです。
ありがとうございます。またコメントよろしくお願いいたします。
Commented by fumiki at 2008-10-14 23:22 x
あれれ,
ここ書き込んだことってありましたけ.
すみません,すっかり忘れていました.
過去に書き込んだログはすべて残しているのですが..
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