RC 外断熱 住み心地レポート


一般庶民が建てるRC外断熱住宅
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カテゴリ:入居後の疑問( 14 )

家政夫はミタ

帰宅時パチンコ屋の換気扇からのタバコ臭い排気が顔を直撃しふと思い付きました。

「24時間換気装置の排気をエコヌクールの室外機で熱回収出来ないか?」

24時間換気装置は内部で約70%の熱交換がされて排出されますが、
外気に比べてはまだ熱量を持っています。
そこで換気装置排気を家の排気口からエコヌクールの室外機付近まで仮設の断熱フレキシブルダクトで
導いてやれば排気の熱量を幾らかは回収できそうです。

そして電車の中で考えました、、。
「しかし、そもそも家の換気装置の給排気口が何所に配置しているのかも定かではないし、
あまり距離が離れていると熱損失や圧力損失の方が大きくなって何をやっているのか分からんようになるな~?
断熱ダクトも安くないやろし、、。」

さっそく帰宅後換気装置の給排気口を探しました。
換気装置本体が洗面所天井裏に在る為、洗面所に隣接した壁面にあるはず。

洗面所南面のベランダに出てその事実を見てしまいました、、。

給排気口は家の西面に仲良く並んで配置され
しかもベランダからはとてもアクセスできない場所に設置されていました。

b0088521_18211570.jpg

設計者はここで2つの大きなミスを犯してます。

一つには換気装置の給排気はできるだけ離して設置させることが大前提です。
ものの本によると3メートル以上とかそれぞれ建物の違う面につけろとか言われています。
そうしないと容易にショートカットしてしまい換気に意味が無くなってしまいます。

もう一つは給気口には防虫ネットが施されていてそのメンテナンスが必ず発生するということです。

左の写真では暗く見えないですがネットは既に汚れでベトベト。



ということで換気装置の排気から熱回収するのはロケーション的に無理なようです。
しかし排気を程よく給気として吸い込んで熱回収できているのかもしれません(涙)。
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by jojojojou | 2011-12-10 18:18 | 入居後の疑問 | Comments(3)

電気料金メニューをまたまた見直す

太陽光発電を導入されているお宅の電気料金メニューは余剰電力買取価格が一番有利だった「時間帯別電灯」が多いのではないでしょうか?
しかし今月から余剰電力の買い取り価格が変更され電気料金間での差が無くなり一律「1kWhあたり48円」に統一されました。
太陽光発電をされているお宅はぜひ最寄の電力会社営業所のお客さま窓口に連絡されどの電気料金プランが安上がりになるかお聞きになることをお勧めいたします。
過去1年間の売電、買電実績からシュミレーションをしてもらえてどのメニューが最適かを教えてもらえます。
うちの場合現在契約している「時間帯別電灯」より「はぴeプラン」の方が1年間で約8千円安くなるとの結果を受け料金プラン変更の申請書を依頼しました。

 <関連記事>
 最適な電気料金プランは? (その2) (2008/04/23)
 最適な電気料金プランは?? (2008/01/18)
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by jojojojou | 2009-11-12 19:25 | 入居後の疑問 | Comments(0)

台風18号の被害

先週の後半台風18号がここ10年で最大級の強さで日本に上陸し近畿地方を通過しました。
気象庁の記録によりますと神戸で北北西の風、瞬間最大36.1m/sにもなったそうです。
ごたぶんに洩れず我が家でも被害が発生しました。b0088521_18153815.jpg
(その1)
カーポートに植えている2本の木が根元から傾いてしまいました。

左欄トップのロゴ画面の写真と比べると約2年でかなり大きく成長したのが分ります。
b0088521_1834363.jpg
(その2)
3階の大窓左下にシミが発生(判りにくいですが左写真の「ここ」の部分)


この箇所は今まで「これでもか」というぐらい水漏れ対策をしてきた部分でまた今更水漏れが発生するとは考えずらいです。
恐らくあまりの強風のため雨が水抜きパイプから逆流したのではないかと思います。

<関連記事>
 補修工事後初めての雨 (2008/11/07)
3階大窓漏水補修工事 ~その2~ (2008/12/20)
3階大窓漏水補修工事 ~その3~ 漏水の原因発見か? (2008/12/23)
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by jojojojou | 2009-10-12 18:15 | 入居後の疑問 | Comments(0)

開口部隅クラック ~ 新たな疑惑 (その2)

朝から三和建設の方々に入っていただき1階和室の窓下にある段差部分の調査に掛かりました。

壁紙を剥いだところ、、、b0088521_11535510.jpg

段差はやはりコテムラでした。
しかしながら段差とは全く違うところにクラックはありました。
クラックの幅は最大でも0.1mmで比較的軽微です。
b0088521_1159727.jpg

念のためシュミットハンマーで躯体コンクリートの硬度を確認しました。
上の写真の部分では仕上げに塗ってある化粧モルタルが邪魔をして正確な値が計測できなかったのですが、躯体が剥き出しのユニットバス天井裏で再計測したところ計測値は 47N/mm2 でした。
躯体のコンクリートの設計硬度は呼び値で21(N/mm2)ですので躯体硬度も問題ありません。

しかしなぜこれほどまでに開口部隅にクラックが発生するのでしょうか??
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by jojojojou | 2009-05-30 11:53 | 入居後の疑問 | Comments(5)

開口部隅クラック ~ 新たな疑惑 

昨日三和建設のYさんと共にうちの開口部周りのクラック状況を確認した際
1階和室の窓の斜め下の壁面に僅かな段差(不陸)があるのが確認されました。
段差は窓枠の右下側隅から始まり床面に向かってなだらかに続いています。
しかし大体1ミリから2ミリぐらいの段差ですので手で撫ぜてみないと気付きません。

Yさんは「この壁面はモルタルで下地処理をしているので、恐らくその際に出来たコテの当てムラでしょう」と言われていましたが、、、b0088521_12304431.jpg

この和室は他の部屋とは違い塩ビの壁紙で仕上げています。
塩ビの壁紙は伸縮性に富むため内部で躯体にクラックが入っているかどうか表面からは判りません。
ビルダーである三和建設はこういう躯体に発生するクラックの扱いについて
躯体強度上問題があると考えられる場合とそのクラックから錆び汁や激しく白華現象が発生した場合のみ補修するという考え方だそうです。
(錆び汁うんぬんも白華現象も内断熱RCを前提とした判断基準でナンセンス。暴露部がない外断熱RCには当てはめられません。)

この会社は物の考え方が完全に上から目線です。

こういうクラックは確実に建物の価値や寿命を下げています。確実に。
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by jojojojou | 2009-05-28 12:30 | 入居後の疑問 | Comments(2)

白くまくんからの連絡

昨年の暮れ、洗濯物乾燥室に日立製のエアコンを設置しました。
いろいろ研究して他社より除湿性能が抜きん出た「カラッと除湿」機能搭載機種を選びました。
設置後自慢の「カラッと除湿、快速ランドリーモード」(名前は凄い!)で洗濯物を乾かそうとしたところ
内壁に大量の結露が発生して使い物にならなかったというのを書きましたが、、

先ほど日立のエアコンの設計の方からその事について直接電話を頂きました。

その方の説明によりますと、「カラッと除湿、快速ランドリーモード」はうちのような全館暖房の家は想定されてなく、外の温度が20℃以下の場合、最初の30分間は室温を上げるため無条件に「強」暖房運転になるそうです。
局所間歇暖房の家の6畳程の部屋で30分の暖房運転ではさほど室温は上がらないでしょうが、
うちの洗濯物乾燥室は常時20℃前後を維持している上に3畳程の広さしかないため30分も暖房運転をされると30℃にも40℃にもすぐ達してしまいます。
しかも暖房運転中は除湿運転とサイクルが逆になりますので、当然1滴も除湿されません。

濡れた洗濯物からは常に大量の水分が水蒸気になって供給されつづけますので、室温と温度差が出来た窓や内壁面に結露したということです。

そこで対策として運転を制御しているプログラムを変更して最初の30分の暖房運転を外せないか検討してくれているそうです。

確かに今まで洗濯物を干す環境はどちらかといえば家の端っこの寒い所が殆どだったのでしょう。
この「ランドリーモード」は好評で除湿されすぎて困るというクレームは在ったが、室内に結露が発生したというのは初めてだったそうです。

   もっと働けよ、白くまくん
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by jojojojou | 2009-01-19 15:08 | 入居後の疑問 | Comments(10)

もっと働けよ、白くまくん

洗濯物乾燥室に待望のエアコンを設置しました。
特に除湿性能が高いと思われる日立のカラッと除湿白くまくんを導入したんですが、、
実はこの白くまくんぜんぜん湿気を吸ってくれません。

b0088521_23445264.jpg洗濯物を乾かそうと、カラッと除湿「快速ランドリーモード」というモードで運転させるとバンバン温風が吹き出され室温と湿度が急激に上がり洗濯物乾燥室は蒸し風呂状態になります。
そしてとうとう内壁面に大量の結露が発生していまいました。
さすがにこれは異常だと思い日立のサービス技師に来てもらい様子を見てもらいました。
サービス技師いわく「快速ランドリーモードは、室温、室内湿度、外気温から洗濯物を一番早く乾かすように除湿運転と暖房運転を自動的に切り換えている。暖房運転時には除湿されない」とのこと、
じゃ どうやって乾かせばいいの?と聞いたところ、
同じカラッと除湿でも「結露防止モード」で運転するのが一番除湿されると言われました。

「これは絶対におかしい!!」
「取説には結露防止モードは室温が下がると書いてあるからこのモードはただの弱冷房ではないか?」
「ただの弱冷房の除湿ならこんな高い機種は買ってないゾ!!」
と捲し立てたら
「正月休みが終わって工場が再開したら設計に現象を伝え判断を仰ぎます」
と言って帰って行きました。
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by jojojojou | 2008-12-28 00:30 | 入居後の疑問 | Comments(2)

最適な電気料金プランは? (その2)

うちの入居後現在までの関西電力と結んでいる電気料金プランは全ての電気料金が1割引になる「はぴeプラン」でした。
しかしこのプランは私のように太陽光発電システムを設置しているものにとって、余剰電力の買取価格が安くなってしまうという欠点がありました。
そこで1年を通してどの料金プランが1番お得だったか所轄の関西電力の阪神営業所に聞いてみました。
お客様番号伝え本人確認をして待つこと5分出た結果は、やはり現状のはぴeプランより「時間帯別電灯」の方が年間で約9千円安かったとのことでした。
1年で9千円とは小さいようですが、私の家の1年間の光熱費の合計は86273円ですので約1割強です。とても無視できません。
早速料金プラン変更の依頼をしました。
ゴールデンウイーク明けにはメーターの取り替えに来ていただけるとのことです。

最適な電気料金プランは??
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by jojojojou | 2008-04-23 23:47 | 入居後の疑問 | Comments(2)

1年点検のお誘い

この家に住み始めて早いものでそろそろ1年になろうとしています。
それに気付かされたのも三和建設より「1年点検をいつにします?」という旨の電話をいただいたからです。
意外だったのはつい最近まで入居後のトラブルシュートの為に関わっていただいていた同じ三和建設の品質保証Yさんや建設部Aさんとはまったく別部門(アフター専門?)の方のようで、私の家のこれまでの経緯や今もペンディングになっていることなどまったく引き継がれてないような感じでした。
私がISO9000の監査人だったら重大不適合(major non-conformance)で挙げます。

ペンディングは2階の大窓の雨漏りで昨日の雨でも以下のように漏れております。
雨漏りの原因はサッシ組み立てのパッキン不良装着で修理するにはサッシを一旦躯体から外す必要があり、春になり暖かくなるのを待っておりました。
b0088521_1734558.jpg

夏の豪雨の忘れ物
やっぱり漏れた、、
不具合処理 補修工事 その1
不具合処理 補修工事 その3
サッシ水漏れ原因判る!
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by jojojojou | 2008-03-20 18:23 | 入居後の疑問 | Comments(0)

最適な電気料金プランは??

私の家が関西電力と結んでいる電力料金メニューは「はぴeタイム」というもので、
平日の10時から17時のみ通常の電気料金より割高(27.06円/kW)でその他の時間は割引(深夜23時~7時は7.22円/kW, それ以外の時間帯はすべて20.67円/kW)という料金設定です。
さらにオール電化ということで(上記の金額から)1割引になります(割引上限額は1か月につき3,150円)。 名称も「はぴeタイム」から「はぴeプラン」になります。
おそらく熱源供給の分野でライバルの「大阪ガス」に対抗した戦略的価格設定で電気料金形態の中では一番お得と思われます。

しかし思わぬ落とし穴がありました。
私のように太陽光発電で使いきれなかった余剰電力を買い取ってもらう時の金額がこのプランは安いということです。
同じ深夜の割引(23時~7時、7.22円/kW)の設定がある料金プラン「時間帯別電灯」で余剰電力買取価格は26.39円/kWなのに、前出の「はぴeプラン」では20.46円/kW と約6円も安いです。

そこで関西電力の阪神営業所に両プラン、どちらが得だったかを見積もってもらいました。
結果、案の定4月から現在までで「時間帯別電灯」料金プランを選択していた方が約6600円お得だったとのことでした。
しかし電力料金のプランは契約から1年以内は変更不可とのことで、「時間帯別電灯」が良いからといってすぐには変更できません。

また太陽光発電の発電量が多い夏場は買い取り価格が高い時間帯別電灯の方が有利ですが、発電量が少なくかつ暖房で使用電力量が多い冬場は「はぴeプラン」が逆に有利になります。

あと3ヶ月待ってみて再度見積もってもらうことにします。
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by jojojojou | 2008-01-18 00:54 | 入居後の疑問 | Comments(8)


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