RC 外断熱 住み心地レポート


一般庶民が建てるRC外断熱住宅
by jojojojou
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「住」を軽視する御国

「節税対策」やら「相続税対策」とやらで、
今郊外ではアパートや賃貸住宅の建設ラッシュだそうです。
うたい文句は「全室一括借り上げ」で建物の補修や借り手とのやり取りも一切なし、
「家賃保証」でもし空室が発生してもその分の家賃が補填してくれるという
ちょっと聞くとバラ色のようなうまい話です。

しかしシステムには落とし穴があって
業者の関心は建てる時に建築費で如何に儲けを出すかであって
誰も引き渡し後の賃貸経営には責任を持っていないということです。
将来周りに同じような賃貸住宅が増えて競争が激しくなったり、
少子化で借り手自体が少なくなってくるというようなリスクは
すべてオーナー側が背負うことになります。
(具体的には家賃保証とは言いながらその家賃は借り手が付くまで際限なく下げられる)

しかもそういう賃貸住宅は作り手の側の都合が優先されて
借り手の住み心地やニーズを十分考慮されていない可能性があります。

実際単身赴任でこの冬を過ごした賃貸住宅は住み心地は最低だった。
大手業者の最新モデルの筈なんですが建物の幅をコンパクトにするためか
外階段を無くし階段は居室内にありドアを開けたらいきなり急な階段が存在します。
冬はその大きな階段スペースの為ヒートショックが半端でなく
しかもそれまでのモデルではベットが存在していたのにこのモデルには無く
寒いフローリングに直接布団を敷いて寝ていたため恐ろしく寒かった。
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こういう家には出来ることなら住みたくない。

画してこの国の地方郊外には酷く住み心地の悪い賃貸住宅が無秩序に乱造され
将来空室だらけになることが懸念されます。
一方で今月川崎で有った簡易宿泊施設(どや)の火災で焼け出された方の多くは
生活保護を受給されている高齢者の方々だったそうです。
生活保護を得るには何所かに定住していなければなりませんが身寄りのない高齢者には
賃貸住宅を借りるために必要な「連帯保証人」を立てることが出来ず
「どや」でしか住所を得ることが出来なかったそうです。
しかし「どや」はあくまで労働者が一時的に寝泊りする簡易施設であって家ではありません。

生活保護の精神は憲法の生存権
「健康で文化的な最低限度の生活を営むための権利」に基づきますが、
お金だけでは健康で文化的な最低限度の生活は担保されていないのが現実。
御国の「住」に対する無策に嘆く。
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by jojojojou | 2015-05-31 10:58 | 住環境について考える | Comments(0)

スマホに取り付ける安価なサーモグラフィ

今までサーモグラフィーと言いますと軽く10万越えのお値段で
とても個人では手が出ませんでしたが、
昨年FLIR社から iphone5 にカバーのように装着させて使うタイプのサーモグラフィーが
発売されております。
b0088521_0431583.jpg
お値段 apple store で24,800円

このサーモグラフィーをレビューされておられるブログを見つけました。
河本の実験室「iPhoneをサーモカメラにできるFLIR ONEを遊び倒してみた

目から得られる視覚の世界を超越し熱勘定の扉が開いた気がします。

また情報によりますとiphone6やAndroid スマホにも対応可能し
更に高解像度になった新型が近々発売されるとのこと。
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住宅ブロガーとしてはぜひとも欲しいアイテムですが、、
オモチャにしてはチト高価なような気が、、。
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by jojojojou | 2015-05-30 00:45 | その他 | Comments(0)

トマトもGO!

3階バルコニーで展開している水耕栽培は現在ゴーヤを植えた2セットのみですが、
トマトも追加すべく栽培セットの追加製作です。
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ホームセンターで売っている薄型ゴミ箱がお気に入り。
100円ショップで売っているミニサイズのザルとサイズがぴったりなんです。


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内部の水位を自動調節させるためにホースを接続させるパイプが通る孔をハンダゴテで開けます。
後出の13A塩ビ継手 1/2バルブソケットのねじ込み部は丁度1円玉の大きさの孔がベストサイズです。

b0088521_19353811.jpg
この栽培容器の肝はパイプ貫通部のシール性能です。
写真の左側塩ビ水栓エルボとパッキンが容器内から右側の塩ビバルブソケットはシールテープを施工後容器の外から貫通孔に通しエルボにねじ込みます。


b0088521_19462143.jpg
このテクニックはバケツにホースを繋いだりDIYに色々活用できます。
継手やパッキンはホームセンターで安価に入手できますのでぜひ活用してみてください。
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水耕栽培容器3号、4号の完成です。

さて水耕栽培でトマトは収穫できるのでしょうか?

<関連記事>
  なんちゃって田んぼ (2013/4/21)
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by jojojojou | 2015-05-27 19:49 | たのしい?屋上活用 | Comments(0)

ゴーヤでGO!

b0088521_21194512.jpg
3階バルコニーの水耕栽培で使用していたソーラーパワーのエアーポンプを撤去しました。
ブラシ付きモーターを使っているため連続運転の水耕栽培ではモーターが数ヶ月で寿命を迎えてしまうからです。
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AC電源を引き込み金魚飼育用のエアーポンプに交換しました。
最近のエアーポンプは防音に力を入れていて今まで使っていたソーラーのものより運転音はよっぽど静か。
コンクリートブロックの防音箱に入れたら全く無音になります。
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次に育てるのはゴーヤ。
水耕栽培でゴーヤは育つのでしょうか?
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by jojojojou | 2015-05-21 21:35 | たのしい?屋上活用 | Comments(0)

玉ねぎ豊作

 
 ものぐさ【物臭/×懶】(名・形動)〔古くは「ものくさ」〕何かすることを面倒がること。
             また,そのような性質や人。また,そのさま。ぶしょう。

「ものぐさ」を冠にする我が菜園に最も相応しい作物はやはり玉ねぎと言わざるを得ません。

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秋に苗を植えつけた後、追肥が数回のみ。
その他は何の手間も無く春に丸々と太った玉ねぎ達の収穫です。

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今年は元肥と追肥の割合が良かったのか売ってる玉ねぎぐらい形の良いものが殆どでいつも干す家の裏の干し場だけでは満杯で干しきれません。
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仕方なく家の正面の自転車置き場に仮設の干し場を設置。

美観的に家人からクレームがつきそうですが他に良い場所がないため仕方ありません。
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by jojojojou | 2015-05-05 15:54 | ものぐさ家庭菜園のこと | Comments(0)

スマホが無いGW

それは突然やって来ました。

出先でノートパソコンのUSBから給電しつつテザリングで仕事をしていて、
掛かってきた電話の通話を終わった途端 iphone の液晶画面が突然真っ黒になっていました。
その後電源ボタンと操作ボタンを同時に長押ししてリセット動作をしても立ち上がらず
再びLightningケーブルを差すと給電開始の音が5秒間隔で連続的に鳴り続き
本体は携帯カイロのように熱くなります。(ダメダコリャ、、)

ソフトバンクから会社契約のリース品だったためソフトバンクのアフターに事情を説明すると
すぐに代替品を送ってきてくれるとのこと。
b0088521_7593096.jpg
使用環境はicloud上に常にバックアップされているはずなのでiTune経由で復元すれば変更無く使えると思うのですが問題は今日からGW休暇に入り代替品が届くのは連休明けの8日になってしまうそうなのです。(ガーン!)
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by jojojojou | 2015-05-02 08:15 | 使い勝手 | Comments(0)


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